Holtmeulen 61 Amsterdam

Lees hier een

Beschrijving

Op zoek naar een unieke woning die uitzonderlijk wooncomfort combineert met een slim ontwerp? Wil je een woning met centrale ligging in een groene omgeving? Is voldoende leefruimte belangrijk voor je?
Dit prachtige volledig gerenoveerde huis op Holtmeulen 61 met 7 slaapkamers biedt dat alles en meer! Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe, ruimte en duurzaamheid op een centrale locatie in Amsterdam.

Echte kenmerken voor Holtmeulen 61:
– Centrale locatie;
– Fraaie afwerking;
– 12 zonnepanelen;
– Dubbele beglazing;
– 3 (luxe) badkamers aanwezig;
– 7 (slaap-) kamers;
– Zonnige achtertuin met achterom en geïntegreerde (solar) ledverlichting;
– Nabij winkelcentra en diverse uitvalswegen zoals A10 en A2;

Is Holtmeulen 61 echt wat voor je?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Fraaie en goed onderhouden middenwoning met zonnige achtertuin met achterom!
Het geheel is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert, nabij het Gijsbrecht van Amstelpark, Rai, Zuidas, Amsterdamse Bos, op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Rooswijck, Stadshart Amstelveen en uitvalswegen. Tevens is de woning gelegen in prettige woonomgeving met internationale scholen, sportvelden, supermarkt, restaurants, openbaar vervoer en grote speeltuin dichtbij.
Goed onderhouden en voorzien van verwarming middels cv.-ketel (2023), 3 luxe badkamers, 4 toiletten waarvan ook Japanse toiletten, airconditioning in woonkamer en 6 slaapkamers, elektrische buitenzonwering en dubbele beglazing etc. Tijdens een bezichtiging kan je de rest van de gemakken van de woning aanschouwen!

Indeling:

begane grond:
entree/hal, hangend toilet met fontein en trapkast. Ruime en sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde tref je de open inbouwkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin en de (slaap-/werk-) kamer met eigen keukenblok, bergkast met cv.-ketel en aansluitend de luxe badkamer voorzien van hangend toilet, douche, designradiator en wastafelmeubel. Vanuit de (slaap-/werk-) kamer heeft men mede toegang tot de achtertuin met gedeeltelijke overkapping. De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met gedeeltelijke vloerverwarming in woonkamer en keuken.

1e verdieping:
royale overloop met vaste kast, 4 ruime (slaap-) kamers waarvan 2 kamers met toegang tot de badkamer. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en separate opstelplaats voor wasmachine- en drogeraansluiting.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
overloop, 2 ruime (slaap-) kamers waar van 1 kamer met toegang tot het dakterras en 1 kamer met vaste kast. Luxe badkamer voorzien van hangend toilet, whirlpool, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en designradiator. De verdieping is voorzien van een pvc vloer.

Bijzonderheden:
– De 2e verdieping is in ca. 2023 gerealiseerd;
– Erfpacht situatie t/m 15 oktober 2035, jaarlijkse canon van € 142,48;
– Overstapakte is gepasseerd, vanaf 16 oktober 2035 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 2066,24 met jaarlijkse indexering;
– Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
– In de uitbouw is een tweepersoons opklapbed gemonteerd, hierdoor ook genoeg mogelijkheid voor gasten en/of familie en ook zeer geschikt voor een kliniek of kantoor aan huis.
– Oplevering in overleg.

Een rondleiding door dit fraaie woonhuis?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!