fris makelaardij
Home  /  Woningen  /  Elandsgracht 105-1 Amsterdam

Elandsgracht 105-1 Amsterdam

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1861

Lees hier een

Beschrijving

TRANSFORMATIE OBJECT BESCHIKBAAR!

Het appartementsrecht gesitueerd aan de Elandsgracht op de eerste verdieping is momenteel een bedrijfsruimte, maar heeft de mogelijkheid om getransformeerd te worden tot woonruimte. De omgevingsvergunning betreffende het omzetten naar woonruimte is door de Gemeente Amsterdam pro forma afgegeven.

HET OBJECT
Elandsgracht 105 is een object gebouwd in ca. 1861. Het object is voorzien van een gedeelde opgang aan de linkerzijde van het pand. De ruimte is voorzien van een aparte keuken, een hal, toilet en een grote open ruimte aan de voorzijde. Door de hoekligging is er veel licht inval in het gehele object en is het gemakkelijk in te delen als een ruime woning. Aan de voorzijde heeft de ruimte uitzicht over de Elandsgracht. Kenmerken van het appartement zijn ingevuld op basis van het alternatieve plattegrond wat is bijgeleverd in de documentatie zodat men kan zien hoe het vervolgens gerealiseerd zou kunnen worden.

LOCATIE
De Elandsgracht is een gedempte gracht tussen de Prinsengracht en Singelgracht in de Jordaan en onderdeel van Grachtengordel West. Aan de Elandsgracht zijn meerdere woonhuizen, winkels, cafés en restaurants te vinden, alle voorzieningen zijn dus op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Elandsgracht 105 -1 is zowel goed bereikbaar met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Meerdere tramlijnen (lijn 10, 13, 14, en 17) vetrekken vanaf de Marnixstraat/Rozengracht. Tevens is het Centraal Station van Amsterdam op loopafstand.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk tegen een vergoeding in de straat of doormiddel van een parkeervergunning.

BESTEMMING
Het object beschikt volgens het bestemmingsplan Westelijke binnenstad over bestemming Centrum-3. De volgende gebruiksmogelijkheden zijn hier van toepassing:
– wonen;
– kantoren;
– kantoren met baliefunctie;
– galeries;
– detailhandel.

EIGENDOM
Eigen grond.

VERENGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van een kleine vereniging van eigenaren, welke bestaat uit drie appartementen en twee eigenaren. De toekomstige koper van Elandsgracht 105-1 zal de derde eigenaar worden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE zal ongeveer € 150,00 bedragen.

VRAAGPRIJS
Vanaf € 625.000,00 k.k.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel C.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
-de omgevingsvergunning betreffende het in gebruik nemen als woning is pro forma afgegeven. Dit houdt in dat er een aantal eisen zijn vanuit de Gemeente Amsterdam waaraan het object moet voldoen om de vergunning definitief te maken. Mocht u hier vragen over hebben dan kunt u contact opnemen met kantoor;
-kenmerken van het appartement zijn ingevuld op basis van het alternatieve plattegrond wat is bijgeleverd in de documentatie zodat men kan zien hoe het vervolgens gerealiseerd zou kunnen worden;
-as is, where is-, asbest- en geen zelf bewoningsclausule zijn van toepassing;
-oplevering in overleg.

Lees meer
Lees minder
Vragen? Neem contact met op Steven Vessies
Assistent Register Makelaar Taxateur o.z.

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Woning Algemeen

Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum
Inhoud
279 m3
Woonoppervlakte
84 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Bouwjaar
1861
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Aanmeldingsreden
In verkoop genomen
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Woning onderhoud, schuur

Isolatievormen
Voorzetramen
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
14 December 2033
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Geiser eigendom
Bouwjaar
1861
In aanbouw
Nee

Woning Tuin, garage

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Foto's

Bekijk de

Ligging

Deel deze pagina:

Kies voor een persoonlijk contact

Informatie nodig?

amsterdam
FRIS Woningmakelaars Amsterdam
Buitenveldertselaan 42
1081 AA Amsterdam
+31(0)20 - 301 77 15
zaandam
FRIS Woningmakelaars Zaandam
Westzijde 83
1506 GA Zaandam
+31(0)75 - 655 50 90