Wilhelminastraat 154-2 Amsterdam

Lees hier een

Beschrijving

Zoek je een sfeervol appartement met balkon in het gewilde Oud-West met een extra studio voor werk, logees of een thuiswonend kind? Wil je wonen op eigen grond, in een rustige straat vlak bij het Vondelpark en diverse voorzieningen? Is wonen op een populaire en centrale locatie belangrijk voor je?
Dan is Wilhelminastraat 154-2 precies wat je zoekt!

Echte kenmerken van Wilhelminastraat 154-2:
– Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement (ca. 48 m²);
– Extra studio (ca. 18 m²) op de zolderverdieping met eigen voorzieningen;
– Gelegen op eigen grond;
– Woningbreed balkon gelegen op het westen;
– Unieke ligging in de geliefde Helmersbuurt (Oud-West), vlak bij het Vondelpark!

Is Wilhelminastraat 154-2 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit aantrekkelijke appartement mét studio.

De woning is gelegen in de geliefde Helmersbuurt, een charmant en karaktervol deel van Amsterdam Oud-West. De Wilhelminastraat is een rustige, groene straat met klassieke gevels en een bijna dorps gevoel, midden in de stad. Hier woon je in een buurt waar het dagelijks leven zich afspeelt tussen buurtwinkels, koffiebars en levendige straten, maar waar ook ruimte is voor rust en ontspanning. Op steenworp afstand ligt het Vondelpark, de groene oase van Amsterdam, perfect voor een ochtendwandeling, een picknick in de zon of een hardlooprondje. De nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Overtoom bieden een veelzijdigheid aan winkels, gezellige cafés, goede restaurants en ambachtelijke speciaalzaken. Ook De Hallen, met zijn foodhallen, filmzalen, bibliotheek en creatieve werkruimtes, ligt op loopafstand en is een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, net als de levendige Ten Katemarkt. Daarnaast zijn er tal van sportscholen, yoga studio’s en andere voorzieningen die bijdragen aan een actieve en comfortabele leefstijl. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Met meerdere tramverbindingen om de hoek reis je eenvoudig naar andere delen van de stad, het treinstation Lelylaan ligt op korte fietsafstand en vanaf daar ben je binnen 20 minuten op Schiphol. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar; de ring A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. En met het centrum van Amsterdam op slechts een paar minuten fietsen, woon je hier ideaal: rustig, ruim en toch midden in de stadse dynamiek. Kortom, een fraai en goed onderhouden appartement die je zeker gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

2e verdieping (ca. 48 m²):
Je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote ramen en openslaande deuren van het Franse balkon. De brede houten vloerdelen en hoge plafonds zorgen voor een warme, authentieke sfeer.
Aan de zijzijde bevindt zich een kamer, momenteel in gebruik als werkplek, ideaal als thuiskantoor of leeshoek. De aparte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, oven en vlakscherm afzuiger. Vanuit de keuken is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, hier geniet je van de middag- en avondzon. In een kast op het balkon bevindt zich de CV-combiketel. Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het brede balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

4e verdieping (studio van ca. 18 m²):
Een unieke toevoeging aan deze woning is de multifunctionele studio op de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra, water, en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een open keukenblok met elektrische kookplaat en een eigen badkamer met douche en hangend toilet. Dankzij de Velux-dakramen en openslaande deuren met dubbel glas is ook deze ruimte zeer licht. Perfect als werkruimte, logeerplek of voor een thuiswonend studerend kind.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Gelegen op eigen grond;
– Sfeervolle en goed afgewerkte woning;
– Servicekosten: € 222,– per maand;
– Goed functionerende en actieve VvE (professioneel beheerd door VvE NL BV);
– Meetrapport conform de branche brede Meetinstructie op basis van de NEN2580 (appartement ca. 48 m² + studio ca. 18 m²);
– De berging op de 4e verdieping is momenteel in gebruik als studio;
– Ouderdoms-, asbest en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Een rondleiding door dit unieke appartement mét studio?
Neem contact met ons op, dan laten we Wilhelminastraat 154-2 graag van binnen zien!