Vrouwenmantel 47 Breukelen

Lees hier een

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Wil je genieten van drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met veranda? Dan is Vrouwenmantel 47 in Breukelen de ideale woning voor jou!

Kenmerken van Vrouwenmantel 47:
– Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte;
– Drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal;
– Twee badkamers, waarvan één met ligbad en vloerverwarming;
– Verzorgde achtertuin met veranda en buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden;
– Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Broeckland met veel speel- en sportvoorzieningen.

Is Vrouwenmantel 47 echt wat voor je?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

Deze ruime eengezinswoning uit 1992 ligt in de populaire wijk Broeckland en is perfect voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, biedt veel speelplekken, sportvelden en groenvoorzieningen, en ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Breukelen. Met een parkeerplaats op eigen terrein en goede verbindingen richting de A2 ben je bovendien uitstekend bereikbaar.
Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en opbouw op de eerste verdieping biedt deze woning veel leefruimte. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met een royale woonkamer, een speels geplaatste open keuken, drie ruime slaapkamers en zelfs twee badkamers – een zeldzaamheid voor dit type woning!

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin (op het westen) kom je bij de entree met hal, garderobe, meterkast en een net toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken ligt centraal en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Siemens combi-oven/magnetron (2019).

Eerste verdieping:
Overloop met ingebouwde kast, toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim, dankzij de extra opbouw en een brede dakkapel. Hier is ook een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het westen.

De eerste badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een derde lichte slaapkamer, voorzien van drie Velux dakramen, airconditioning en veel bergruimte. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en derde toilet. De separate wasruimte biedt plaats voor een wasmachine en droger, en er is een ruime vliering voor extra opslag.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De veranda met heaters en buitenkeuken maakt het een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Via de tuin heb je toegang tot een stenen berging met elektra en een handige achterom.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 143 m²;
– Ruime zolder met extra bergmogelijkheden;
– Erg ruime master bedroom, mogelijk op te splitsen in twee kamers;
– Alle drie de slaapkamers voorzien van airconditioning;
– CV-ketel: Vaillant (2017);
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Parkeren op eigen terrein;
– Balkon aan de voorzijde (op het westen);
– Energielabel c;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, sportvoorzieningen en groen in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;

Een rondleiding door deze ruime gezinswoning?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!