Valkenburgerstraat 188A Amsterdam

Lees hier een

Beschrijving

TE KOOP UNIEKE SEMIVRIJSTAANDE WONING IN HARTJE CENTRUM AMSTERDAM

Kenmerken Valkenburgerstraat 188a:
– Semi vrijstaande woning;
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer doormiddel van een vide;
– Buitenterras beschikbaar;
– Mogelijk om je bedrijf aan huis te vestigen vanwege de ruime bestemming.

Het betreft een woning dat onderdeel is van de ontwikkeling Brood & IJzer. Het object is geschikt voor wonen en tevens ook als kantoorruimte, perfect voor een kantoor aan huis. Door een vide te creëren in de woning is het mogelijk om een tweede slaapkamer of kantoorruimte/atelier te realiseren. De woning is gesitueerd op een besloten plek. Een unieke manier om te wonen in het centrum van Amsterdam met veel rust en veiligheid. Daarnaast beschikt de woning over een buitenterras en kunnen er zonnepanelen op de daken worden gelegd ten behoeve van eventuele verduurzaming. De woning ligt nabij het Waterlooplein in stadsdeel Centrum tussen twee moderne, in 2007 gebouwde appartementencomplexen. Om de hoek is op de Jodenbreestraat, het Mr. Visserplein en uiteraard het Waterlooplein een uitgebreid aanbod aanwezig van diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants en cafés. De populaire Waterloopleinmarkt is een nostalgische oude Amsterdamse snuffelmarkt. Met het openbaar vervoer is het Waterlooplein uitstekend bereikbaar via tramlijnen 9 en 14, halte Mr. Visserplein en met de metro via de lijnen 51, 53 en 54. Het object is goed bereikbaar via de ringweg A10, afslag S112 en S116. Ook de Piet Heintunnel is een uitstekend alternatief om de ringweg A10 of IJburg te bereiken. Er zijn enkele parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage gelegen onder het object. Op de openbare weg kan ook geparkeerd worden tegen betaling. Tevens zijn er diverse parkeergarages aanwezig bij het Waterlooplein. U dient zelf eventuele abonnementen af te sluiten.

Indeling:
Via de entree betreedt u de woning en daar bevindt zich ook gelijk de toegang tot de badkamer. Via de twee openslaande deuren komt u in de open leefruimte met keuken. Tevens bevindt zich hier de toegang naar de interne berging en toegang tot het terras. Aan de linkerzijde van de leefruimte is de deur naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft momenteel een hoog plafond en het is dus mogelijk om daar een vide te creëren voor een extra slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
– Circa 77,3 m² kantoor/woonruimte;
– Circa 17,5 m² buitenterras;
– Te ontwikkelen: circa 13 m² vide (eerste verdieping);
– Mogelijkheid tot kantoorruimte vanwege de ruime bestemming;
– VvE kosten: nnb;
– Gelegen op eigen grond;
– Beschikbaarheid: in overleg.

VRAAGPRIJS
€ 980.000,00 k.k.

ERFPACHT
Niet van toepassing, betreft eigen grond.

BIJDRAGE VVE
nnb.

MODEL OVEREENKOMST
Het object wordt ‘as is, where is’ aangeboden. keuze notaris aan koper.
Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

*Op het moment is de ruimte verhuurd als kantoor (huurder is opgezegd).