FRIS Woningmakelaars in top 3 Nationale Makelaar Awards
fris makelaardij
Home  /  Woningen  /  Stationsstraat 49 Zaandam

Stationsstraat 49 Zaandam

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Perceel
136 m2

Lees hier een

Beschrijving

Prachtig statig herenhuis (2-onder-1-kap) met maar liefst 211 m2 woonoppervlakte op een NIEUWE FUNDERING, met energielabel B vanwege de warmtepomp en zonnepanelen. Waar vind je zo’n toekomstbestendige, grote woning die je zelf nog naar eigen smaak kunt indelen en moderniseren? Daarnaast is de prijs-kwaliteitsverhouding uitstekend! Dit bijzondere pand heeft een prachtige authentieke uitstraling en ligt op een populaire plek in het centrum van Zaandam.

De huidige bewoonster heeft hier met veel plezier gewoond en heeft het statige karakter van begin vorige eeuw behouden. Denk hierbij aan hoge plafonds, indeling en suite, paneeldeuren, open haard en landelijke keuken.

In de loop der jaren zijn in de woning diverse kwalitatieve verbouwingen uitgevoerd en daarnaast heeft regelmatig onderhoud plaatsgevonden. In 2016 heeft dit geleid tot grondige renovatie van de fundering en de begane grond, waarbij tevens een warmtepomp (in de kelder) en zonnepanelen zijn geplaatst.

De ruimte, het comfort, de karakteristieke details in combinatie met de geweldige leefruimte maken het plaatje compleet! Met 211 m2 woonoppervlakte zijn alle ruimten royaal van afmeting.

De woning staat in het levendige centrum van Zaandam, op enkele minuten loopafstand van de vele winkel- en uitgaansgelegenheden, waaronder de Pathé-bioscoop, het Zaantheater en de Dam met gezellige cafés en restaurants. Ook het NS-station met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS (15 minuten reizen) bevindt zich op enkele minuten lopen. In de directe omgeving treft u scholen en sportfaciliteiten. Goede ontsluiting naar het rijkswegennet (A7 en A8), vanwaar het 10 minuten rijden is naar Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de kelder en een driedelige woonkamer uitlopend met een schuifpui richting de zonnige tuin. In de aanbouw de landelijke keuken, een toilet en de was/bergruimte. Verder vindt u hier een ruime trapopgang met fraai trappenhuis.

1e verdieping: twee grote slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, tweede toilet.

2e verdieping: een multifunctionele, open ruimte die praktisch is in te delen naar eigen inzicht. Op dit moment voorzien van een keukenblok.

Bijzonderheden:
* Statig herenhuis met nieuwe fundering
* Energiezuinig door goede isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
* Perceeloppervlakte 136 m2 eigen grond
* Woonoppervlakte 211 m2 en een inhoud van circa 950 m3
* Besloten zonnige achtertuin en dakterras op het zuidoosten
* Grenzend aan stadshart met vele winkel- en uitgaansgelegenheden
* Korte loopafstand van NS-station (15 minuten reizen naar Amsterdam CS)
* Gevelreiniging en knipvoegwerk (oktober 2022)
* Bouwkundige keuring aanwezig

Lees meer
Lees minder
Vragen? Neem contact met op Frank Gjaltema
Vestigingsmanager, Register Makelaar Taxateur o.z.

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Woning Algemeen

Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum
Inhoud
950 m3
Woonoppervlakte
211 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Perceel oppervlakte
136 m2
Bouwjaar
1893
In aanbouw
Nee
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Overdracht

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Aanmeldingsreden
In verkoop genomen
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Woning onderhoud, schuur

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
31 December 2030
Waardering
Redelijk tot goed
Waardering
Goed
Soort
Aangebouwd hout
Totaal aantal
1
Soorten verwarming
Open haard, Warmtepomp
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Zonneboiler
Perceel oppervlakte
136 m2
Bouwjaar
1893
In aanbouw
Nee

Woning Tuin, garage

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
28 m2
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
700 m
Breedte
400 m
Oppervlakte
28 m2
Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Plattegronden

Foto's

Video

Virtuele tour

Bekijk de

Ligging

Deel deze pagina:

Kies voor een persoonlijk contact

Informatie nodig?

amsterdam
FRIS Woningmakelaars Amsterdam
Buitenveldertselaan 42
1081 AA Amsterdam
+31(0)20 - 301 77 15
zaandam
FRIS Woningmakelaars Zaandam
Westzijde 83
1506 GA Zaandam
+31(0)75 - 655 50 90