Stationsstraat 49 Zaandam

Lees hier een

Beschrijving

Prachtig statig herenhuis (2-onder-1-kap) met maar liefst 211 m2 woonoppervlakte op een NIEUWE FUNDERING, met energielabel B vanwege de warmtepomp en zonnepanelen. Waar vind je zo’n toekomstbestendige, grote woning die je zelf nog naar eigen smaak kunt indelen en moderniseren? Daarnaast is de prijs-kwaliteitsverhouding uitstekend! Dit bijzondere pand heeft een prachtige authentieke uitstraling en ligt op een populaire plek in het centrum van Zaandam.

De huidige bewoonster heeft hier met veel plezier gewoond en heeft het statige karakter van begin vorige eeuw behouden. Denk hierbij aan hoge plafonds, indeling en suite, paneeldeuren, open haard en landelijke keuken.

In de loop der jaren zijn in de woning diverse kwalitatieve verbouwingen uitgevoerd en daarnaast heeft regelmatig onderhoud plaatsgevonden. In 2016 heeft dit geleid tot grondige renovatie van de fundering en de begane grond, waarbij tevens een warmtepomp (in de kelder) en zonnepanelen zijn geplaatst.

De ruimte, het comfort, de karakteristieke details in combinatie met de geweldige leefruimte maken het plaatje compleet! Met 211 m2 woonoppervlakte zijn alle ruimten royaal van afmeting.

De woning staat in het levendige centrum van Zaandam, op enkele minuten loopafstand van de vele winkel- en uitgaansgelegenheden, waaronder de Pathé-bioscoop, het Zaantheater en de Dam met gezellige cafés en restaurants. Ook het NS-station met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS (15 minuten reizen) bevindt zich op enkele minuten lopen. In de directe omgeving treft u scholen en sportfaciliteiten. Goede ontsluiting naar het rijkswegennet (A7 en A8), vanwaar het 10 minuten rijden is naar Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de kelder en een driedelige woonkamer uitlopend met een schuifpui richting de zonnige tuin. In de aanbouw de landelijke keuken, een toilet en de was/bergruimte. Verder vindt u hier een ruime trapopgang met fraai trappenhuis.

1e verdieping: twee grote slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, tweede toilet.

2e verdieping: een multifunctionele, open ruimte die praktisch is in te delen naar eigen inzicht. Op dit moment voorzien van een keukenblok.

Bijzonderheden:
* Statig herenhuis met nieuwe fundering
* Energiezuinig door goede isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
* Perceeloppervlakte 136 m2 eigen grond
* Woonoppervlakte 211 m2 en een inhoud van circa 950 m3
* Besloten zonnige achtertuin en dakterras op het zuidoosten
* Grenzend aan stadshart met vele winkel- en uitgaansgelegenheden
* Korte loopafstand van NS-station (15 minuten reizen naar Amsterdam CS)
* Gevelreiniging en knipvoegwerk (oktober 2022)
* Bouwkundige keuring aanwezig