Nieuwe Achtergracht 85 Amsterdam

Lees hier een

Beschrijving

Geheel object van circa 334 m² op eigen grond verdeeld over zes bouwlagen gelegen in de bruisende en zeer gewilde buurt Plantage Weesperbuurt (Centrum-Oost) te Amsterdam Centrum.

OBJECT

Het object bestaat uit vijf woningen. De woningen zijn als volgt gesitueerd:

– Nieuwe Achtergracht 85 H: is verdeeld over de beletage en het souterrain. In het souterrain zijn twee slaapkamers, een badkamer en een washok gesitueerd. De beletage is in gebruik als woonkamer en keuken. Daarnaast heeft de beletage toegang tot de tuin. Het appartement is in 2003 gerenoveerd (het schilderwerk is in 2014 laatst uitgevoerd en de cv is in 2020 vervangen), wordt leeg opgeleverd en is eventueel dus ook beschikbaar voor eigen bewoning. De mogelijkheid bestaat om het thans aanwezige meubilair over te nemen.

– Nieuwe Achtergracht 85 – 1: is gesitueerd op de eerste verdieping van het object. Het appartement heeft twee slaapkamers, een woonkamer, een aparte keuken en een badkamer. Het appartement is gerenoveerd in 2020 en is gestoffeerd en gemeubileerd) verhuurd in de vrije sector.

– Nieuwe Achtergracht 85 – 2: is gesitueerd op de tweede verdieping van het object. Het appartement beschikt tevens over twee slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, badkamer en apart toilet. Het appartement is in 2012 gedeeltelijk gerenoveerd (dubbel glas, centrale verwarming) en wordt leeg opgeleverd. Dit appartement is tevens beschikbaar voor eigen bewoning of eventueel te gebruiken als kantoor. De mogelijkheid bestaat om het thans aanwezige meubilair over te nemen.

– Nieuwe Achtergracht 85 – 3: is gesitueerd op de derde en gedeeltelijk op de vierde verdieping van het object. Het appartement beschikt op de derde verdieping over een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Op de vierde verdieping is een tweede slaapkamer gesitueerd. De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd onder de huurliberalisatiegrens. Conform de puntentelling kan de woning na mutatie verhuurd worden in de vrije sector. Deze ruimte is niet vastgelegd in de foto’s.

– Nieuwe Achtergracht 85 – 4: is gesitueerd op een gedeelte van de vierde verdieping van het object. De ruimte betreft een studio met een aparte badkamer. Het appartement is in 2009 gerenoveerd. De ruimte wordt tijdelijk (gestoffeerd en gemeubileerd) verhuurd opgeleverd.

Er is geen NEN-Meetrapport beschikbaar voor deze woning. De genoemde oppervlaktes zijn indicatief en op basis van GBO. Het is aan de koper en/of de aankoopmakelaar zelf e.e.a. na te meten indien gewenst.
VLOEROPPERVLAKTE
– Nieuwe Achtergracht 85 H: ca. 116 m² GBO woonruimte en ca. 30 m² tuin.
– Nieuwe Achtergracht 85 – 1: ca. 55 m² GBO.
– Nieuwe Achtergracht 85 – 2: ca. 55 m² GBO.
– Nieuwe Achtergracht 85 – 3: ca. 72 m² GBO.
– Nieuwe Achtergracht 85 – 4: ca. 36 m² GBO.

LIGGING
Het object is gelegen in het gebied Centrum – Oost.

EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie O, perceelnummer 2150.

ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN
Het is mogelijk om de kelderbak uit te breiden in de tuin.

KOOPSOM
Bieden mogelijk vanaf € 1.900.000,- k.k.

ENERGIELABELS
– Nieuwe Achtergracht 85 H: energielabel C
– Nieuwe Achtergracht 85 – 1: energielabel D
– Nieuwe Achtergracht 85 – 2: energielabel B
– Nieuwe Achtergracht 85 – 3: energielabel G
– Nieuwe Achtergracht 85 – 4: energielabel C