Lijsterbesstraat 43 Zaandam

Lees hier een

Beschrijving

Wil je wonen in een charmante karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in de geliefde Bomenbuurt? Een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten? En maar liefst 117 m2 eigen grond? Dan is Lijsterbesstraat 43 in Zaandam echt iets voor jou!

Kenmerken voor Lijsterbesstraat 43:
– Veel natuurlijk daglicht;
– Authentieke details zoals glas-in-lood, een erker en boog voordeur;
– Openslaande deuren naar de tuin;
– Heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
– Vernieuwde ramen, grotendeels HR++ glas;
– Spouwmuurisolatie;
– Op loopafstand van diverse voorzieningen;.

In combinatie met de foto’s, video en 3d tour geven we je hieronder een beknopte indruk van het appartement.

Deze sfeervolle jaren ’30 woning (Energielabel C) verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft ruime kamers waardoor het een echt familiehuis is. ’s Zomers kun je heerlijk van het zonnetje genieten in de onderhoudsvriendelijke achtertuin terwijl de kinderen buitenspelen in de kindvriendelijke buurt. Kortom: een heerlijke thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort!

Indeling:
Begane grond: Wanneer je door de boog voordeur binnen wandelt beland je in de karakteristieke hal met trapkast en separaat toilet in 2020 vernieuwd. De ruime woonkamer beschikt over een grote erker aan de voorzijde. Hier bevindt zich het zitgedeelte vanwaar je vanuit de erker op het rustige straatbeeld kijkt. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren waarvan de bovenvensters van glas in lood. Hier bevindt zich het eetgedeelte met open keuken vanwaar je via de openslaande deuren of de keukendeur in de diepe achtertuin stapt met achterin gelegen een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers, separaat toilet en badkamer met ligbad, douche in bad en wastafel.

Zolderverdieping: De zolder betreed je via een vaste trap en hier is er een zee van ruimte gecreëerd door de grote dakkapel waardoor hier zich de 3e en ruime slaapkamer bevindt met een grote overloop, welk nu in gebruik is als wasruimte maar gemakkelijk kan functioneren als 4e slaapkamer. De ruimte beschikt over een nieuwe CV-installatie uit 2021.

Deze woning ligt in het historische gebied van de stad, vlakbij het stadscentrum, in de geliefde en gezellige Bomenbuurt. De woning heeft een centrale ligging met basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je binnen enkele minuten fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning van circa 116 m2;
– De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Grotendeels nieuwe beglazing HR++ glas;
– Spouwmuur isolatie aangebracht in 2021;
– Nieuw toilet in 2021;
– Atag CV- installatie vernieuwd in 2021 (is geschikt om in combinatie met een hybride warmtepomp te werken);
– funderingscategorie I (binnen 25 jaar na rapportage geen maatregelen aan de fundering)
– Oplevering in overleg.

Wil je een rondleiding door dit fraaie huis?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!