FRIS Woningmakelaars in top 3 Nationale Makelaar Awards
fris makelaardij
Home  /  Woningen  /  Legmeerdijk 220a Amstelveen

Legmeerdijk 220a Amstelveen

Koopprijs
€ 2.695.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Perceel
1.005 m2

Lees hier een

Beschrijving

Zeer luxe vrijstaande villa van ca. 412 m² met fraaie voor- en achtertuin (op het zuiden), een oprit voor meerdere auto’s, gelegen op een prachtig perceel aan Legmeerdijk te Amstelveen, vlakbij het Amsterdamse Bos.

Hier geniet je van de rust van het buitenleven, maar wel met alle geneugten van de stad binnen handbereik.

Deze elegante vrijstaande villa is een bijzonder compleet en sfeervol opgezet huis op een groot perceel grond van ca. 1.005 m² voor een echte levensgenieter.

Ben jij op zoek naar een prachtig afgewerkte vrijstaande villa met veel leefruimte en wooncomfort? Is landelijk gelegen wonen, maar toch nabij diverse steden belangrijk voor je? Dan is Legmeerdijk 220 a te Amstelveen echt wat voor jou!

Echte kenmerken voor de Legmeerdijk 220 a:
– exceptionele afwerking met oog voor detail;
– geweldig grote villa met drie externe woonruimtes/studio’s;
– derde studio gelegen in een separaat gebouw; tevens te gebruiken als kantoorruimte;
– in totaal maar liefst acht slaapkamer en zeven hypermoderne badkamers;
– mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, circa 12 auto’s.

De villa is voorzien van alle comfort en woongemakken zoals: vloerverwarming, ventilatiesysteem, brandmelders, alarminstallatie, camerabeveiliging, eigen entree met video intercom, drie beveiligde en op afstand bedienbare toegangspoorten.

– Het installatieniveau is hoogwaardig;
– Waterdrukregelaar;
– Sauna/Gym;
– Statige trap entree;
– Riante hal;
– Lodes rain hanglamp;
– Stalen trappen;
– Stalen binnendeuren;
– Meerdere terrassen.

Een unieke kans, dat is wat met recht gezegd kan worden.

De woning is in de afgelopen periode geheel vernieuwd. Niets anders dan de beste producten en de mooiste materialen zijn gebruikt om de woning tot een waar paradijs te maken.

Met maar liefst vijf slaapkamers van verschillende formaten in de woning (de studio’s niet meegerekend), vier badkamers en een sauna, is dit een fantastische woning met eindeloos veel mogelijkheden! Tel daar bij de kansen op die worden geboden door de drie studio’s te gebruiken voor bijvoorbeeld huisvesting van een au pair, studerende kinderen die (aan huis) over een zelfstandige woonruimte kunnen beschikken en familieleden uit binnen- en buitenland, is dit echt een multifunctionele villa.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alles wat u zich maar kunt wensen. Op tien minuten rijden, ligt het luxe winkelcentrum ‘Stadshart’ met een uitgebreid winkelaanbod, leuke restaurants en het theater. Ook het oude dorp van Amstelveen is binnen 10 minuten te bereiken met heerlijke restaurants, zoals Michelin sterrenrestaurant ‘aan de Poel’. Diverse scholen (waaronder International School) en in het verlengde daarvan onze mooie hoofdstad zijn per auto perfect te bereiken. Qua natuur in de buurt zijn het Amsterdamse Bos/de Poel en de Westeinderplassen dichtbij. Kortom, een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond zijn drie studio’s met eigen entree gerealiseerd, circa 24 m², 35 m² en 67 m² groot. Alle studio’s zijn voorzien van eigen meterkast, volledige keuken met SIEMENS inbouwapparatuur en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de achterzijde van de woning kom je binnen in de gym/lounge, hier bevinden zich o.a. de cv-ketel en een separate boiler voor het warmwater. Hier bevindt zich ook de sauna en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte kun je via stalen trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de statige trap vanuit de voortuin kom je tevens de royale hal van het woonhuis binnen, vanuit de hal betreed je de woonkamer, met open eetkamer en open keuken. Het geheel is voorzien van een prachtige vloer, hoge ramen en schuifpuien, hierdoor is er veel daglichttoetreding. Doordat de woonkamer, op enige hoogte boven het maaiveld ligt, is ook hier het uitzicht op de voor- en achtertuin fenomenaal.

De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van het merk MIELE, o.a. een koelkast, vriezer, (stoom)ovens, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, Quooker, inductie kookplaat, ingebouwd afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. De bijkeuken is te bereiken vanuit zowel de hal als keuken en bevat een complete 2e keuken met voldoende berg en werkruimte, tevens is de wasmachine-aansluiting hier aanwezig.

Vanuit de hal tref je twee kleine slaapkamers van prima formaat, een separaat gastentoilet met fontein en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens bereik je vanuit de gang de master-bedroom met inloopkast, en volledige en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel én vrijstaand ligbad.

2e verdieping:
Vanaf de chique stalen trap kom je op de overloop; deze bereikt aan beide zijde riante slaapkamers voorzien van 12 meter lange dakkappelen en opbergruimte achter de knieschotten. Ook beschikt deze verdieping over een eigen badkamer, wederom met eigen toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– totaal ca. 412 m² woonoppervlakte
– in goede harmonie worden diverse mooie materialen afwisselend c.q. terugkerend gebruikt: natuursteen, hout en staal.
– separate berging op eigen terrein voor o.a. gereedschappen aanwezig;
– energielabel A geldig tot 25-01-2032;
– de locatie is ver van de vliegroutes van Schiphol en heeft daarom geen last van lawaai van vliegtuigen.
– niet-zelfbewonersclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
– oplevering in overleg, kan snel;
– er is mogelijk tot overname van het meubel pakket, vraagprijs alle meubels bedraagt € 85.000,-

Een rondleiding door deze unieke villa?
Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Lees meer
Lees minder
Vragen? Neem contact met op Steven Vessies
Assistent Register Makelaar Taxateur o.z.

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Woning Algemeen

Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan drukke weg, Landelijk gelegen
Inhoud
1.458 m3
Woonoppervlakte
412 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
55 m2
Perceel oppervlakte
1.005 m2
Bouwjaar
1967
Bouwjaar omschrijving
volledig verbouwd in 2021
In aanbouw
Nee
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
14
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
6

Overdracht

Koopprijs
€ 2.695.000,- k.k.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Aanmeldingsreden
In verkoop genomen
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Woning onderhoud, schuur

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
met dakkapellen (plat)
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
25 January 2032
Waardering
Uitstekend
Waardering
Uitstekend
Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Perceel oppervlakte
1.005 m2
Bouwjaar
1967
Bouwjaar omschrijving
volledig verbouwd in 2021
In aanbouw
Nee

Woning Tuin, garage

Tuintypen
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Tuin rondom
Achterom
Nee
Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
14

Plattegronden

Foto's

Bekijk de

Ligging

Deel deze pagina:

Kies voor een persoonlijk contact

Informatie nodig?

amsterdam
FRIS Woningmakelaars Amsterdam
Buitenveldertselaan 42
1081 AA Amsterdam
+31(0)20 - 301 77 15
zaandam
FRIS Woningmakelaars Zaandam
Westzijde 83
1506 GA Zaandam
+31(0)75 - 655 50 90