Cannenburg 26 Amsterdam

Lees hier een

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met aanzienlijke en zonnige tuin? Wil je wonen in het groene en kindvriendelijke Buitenveldert nabij Amsterdam Zuid en Amstelveen? Is meer dan voldoende leefruimte belangrijk voor je? Dan is Cannenburg 26 echt wat voor jou!

Echte kenmerken van Cannenburg 26:
– ruim en centraal gelegen herenhuis;
– 4 slaapkamers en 1 werkkamer welke kan fungeren als slaapkamer;
– aanzienlijke en zonnige tuin op het westen met achterom;
– het Amsterdamse Bos en diverse parken in de omgeving;
– direct nabij winkelcentra, (internationale) scholen en openbaar vervoer;
– op centrale locatie gelegen bij de Zuidas, Amstelveen en ring A10;
– kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer in de straat;
– parkeren in de straat met vergunning.

Is Cannenburg 26 echt iets voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

De ruime familiewoning met inpandige garage en royale zonnige achtertuin met achterom. Het geheel is gelegen in een groene en vriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert, nabij het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark met diverse sportvoorzieningen. De winkelcentra Buitenveldertselaan (Rooswijck) en Gelderlandplein zijn op loopafstand, alsmede RAI, WTC, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring Zuid A10. Deze goed onderhouden woning voorzien van verwarming middels cv.-ketel, dubbele beglazing, laminaatvloer etc. Tijdens een bezichtiging kan je de rest van de ruimte en gemakken van de woning bekijken!

Indeling:

begane grond:

entree/tochtportaal, inpandige garage met vaste kasten, hal, royale (werk-) kamer met toegang tot de zonnige achtertuin. Separate bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting en mede toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:

hal, royale woonkamer voorzien van airco aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning een ruime inbouwkeuken voorzien van: oven, combimagnetron, 2x vaatwasser, gaskookplaat, vlakscherm afzuiger, koelkast met vriesvak en apothekerskast. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:

hal, 4 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van airco, inbouwkasten en directe toegang tot badkamer. Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel, hoekbad, douche en designradiator.

Bijzonderheden:
– parkeervergunning € 103,02 per jaar, tweede vergunning mogelijk voor € 257,58
– energielabel B, geldig tot december 2030;
– Intergas Combiketel HRE 36/30 CW 5, leeftijd 2012;
– 15 Big Solar zonnepanelen in eigendom, leeftijd 2015;
– er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen gemeente Amsterdam van 2016. De canon bedraagt € 1347,59 per jaar. Tijdvak loopt t/m 29 februari 2068 met jaarlijkse indexering, vanaf 1 maart 2068 bedraagt de canon € 3418,01 per jaar met jaarlijkse indexering;
– glasvezel is aangelegd;
– alle faciliteiten in de nabije omgeving;
– goede bereikbaarheid, met het OV en de auto;
– ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.

Een rondleiding door deze ruime familiewoning:
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!