fris makelaardij

De antwoorden op jouw vragen over OurDomain Amsterdam South East

Contact

Home  /  OurDomain Amsterdam South East  /  Veelgestelde vragen OurDomain

Hier vind je alle antwoorden op jouw vragen over OurDomain Amsterdam South East. Heb je een vraag die je hier niet terug kan vinden? Neem dan contact met ons op!

Huren
  • Contract type 1:
    • 1 Huurder (+ optionele medebewoner)
    • Bruto maandinkomen (excl. vakantiegeld, bonus, etc.), minimaal 3x basishuur
    • Medebewoner kan tijdens het huurperiode worden toegevoegd, verwijderd of gewijzigd, een nieuw contract moet dan worden getekend
    Contract type 2:
    • 2 Huurders
    • Gecombineerd bruto maandinkomen (excl. vakantiegeld, bonus, enz.), 4 x basishuur
    • Beiden ondertekenen het contract
    • Geen van de huurders kan worden gewijzigd of verwijderd; in dit geval moet een nieuw contract worden ondertekend (alleen mogelijk als in de nieuwe situatie aan de inkomensvereisten wordt voldaan)
    Werkende staat:
    • Arbeidsovereenkomst, ouder dan 3 maanden
    • ZZP-er, minimaal 1 jaar geregistreerd in KvK
    Contractduur:
    • Min. 1 jaar, max onbepaald
    Leeftijd:
    • Min. 18 jaar, inwonende kinderen maximaal 18 jaar
  • In North- en West-House zijn er verschillende regels; dit zijn vrije sector huurwoningen en in dat geval gelden de regels voor het minimuminkomen. Uw leeftijd en inkomen zijn belangrijk in North & West House. Zie de Criteria pagina voor meer informatie.
  • Op deze website kan je in de woningzoeker maximaal 10 appartementen van jouw voorkeur selecteren. Het reserveren van een appartement betekent NIET automatisch dat de inschrijving wordt geaccepteerd. Nadat je het inschrijfformulier hebt ingevuld en de vereiste documenten geüpload hebt, wordt de inschrijving verwerkt. FRIS behoudt het recht om elke inschrijving af te wijzen. Zodra jouw inschrijving is verwerkt, wordt er een contract opgesteld. Nadat je het contract hebt ondertekend en de borg hebt voldaan, zal Our Domain het contract medeondertekenen. Je huurcontract is pas definitief na medeondertekening door Our Domain. Houd er rekening mee dat je binnen 72 uur het contract moet ondertekenen en de borg moet betalen.
  • Er moet een borg worden betaald voordat je het appartement definitief huurt. Deze borg voldoe je tijdens het inschrijfproces. Het borgbedrag wordt uiterlijk 97 kalenderdagen na beëindiging van het contract terugbetaald, behoudens gedeeltelijke of volledige aftrek zoals beschreven in de Algemene Voorwaarden.
    • Executive Plus Studio: € 2.000
    • Studio Suite: € 2.000
    • 1 bedroom apartment: € 2.500
    • 1 bedroom superior apartment: € 2.500
    • 2 bedroom apartment: € 3.000
    • 2 bedroom superior apartment: € 3.000
  • We nemen contact met je op om de exacte verhuisdatum in te plannen. Dit is meestal de eerste week van je huurtermijn. De huur van de eerste maand wordt dan herberekend op basis van jouw beschikbaarheid.
  • North & West House opent haar deuren vanaf april 2021. We houden je op de hoogte van de definitieve opleveringsdatum en -tijd na ondertekening van het huurcontract. De ingangsdatum die je in uw online huurovereenkomst ziet, is slechts een indicatie. Uiteraard zullen wij ons uiterste best doen om rekening te houden met uw voorkeuren, maar wij zullen wel plannen maken op basis van beschikbaarheid (first come, first served) en vanwege de huidige COVID-19 situatie kunnen wij slechts een beperkt aantal bewoners per dag in huis nemen.
  • Ja, je ontvangt in april van elk jaar een brief waarin de jaarlijkse verhoging per juli wordt bevestigd.
  • Op volgorde van inschrijving. Als jouw gewenste type appartement beschikbaar is en je aan de criteria voldoet, nemen we je op in het verhuurproces. Het verhuurproces vindt online plaats via ons verhuursysteem Eyemove.
  • In North & West House bieden wij alleen vrije markt appartementen aan. Voor deze appartementen kom je niet in aanmerking voor huurtoeslag.
  • Je kunt na een verblijf van twaalf maanden de huurovereenkomst beëindigen. Dit doe je door (minimaal) een kalendermaand van tevoren een e-mail te sturen naar de service desk. Houd er rekening mee dat de beëindiging pas definitief is, nadat je een schriftelijke bevestiging van Our Domain hebt ontvangen. Lees de algemene voorwaarden voor meer informatie.
  • Alle voorwaarden staan vermeld op deze website. Mocht je toch nog vragen hebben kan je deze mailen naar amsterdam@fris.nl
Criteria/Voorwaarden
Appartement info
  • Alle studio's en 1 en 2 slaapkamer appartementen in North and West House zijn ongemeubileerd, maar afgewerkt met PVC vloeren, wandafwerking, schilderijrails en gordijnrails.
  • North and West House worden in April 2021 geleverd, vanaf dan begint het inhuizen. Je krijgt een verhuisdatum en -tijd toegewezen na ondertekening van je huurcontract. De ingangsdatum die je in je online lease-account ziet, is slechts een indicatie.
  • Ja, je vind alle plattegrond in de woningzoeker op deze website. Je kunt ook contact opnemen met het verhuurteam. Wij staan altijd klaar om je te helpen.
  • Dit is mogelijk, maar met mate. De ruimtes zijn in eerste instantie voor onze bewoners. U kunt altijd vrienden en familie uitnodigen. Indien u echter meer dan 2 personen uitnodigt, vragen wij u om de servicedesk te informeren als dit mogelijk is. Houd er rekening mee dat u volledig verantwoordelijk en aansprakelijk bent voor het gedrag van uw gasten. Vanwege de huidige COVID-19 situatie vragen wij onze bewoners om vrienden en familie in de gemeenschappelijke ruimtes te beperken.
  • Nee, dit is ten strengste verboden. Houd er rekening mee dat dit kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van je contract en een hoge boete, zoals beschreven in de algemene voorwaarden.
  • Het is natuurlijk toegestaan dat gasten af en toe een nacht blijven slapen, zolang er geen overlast is. Houd er rekening mee dat je volledig verantwoordelijk en aansprakelijk bent voor het gedrag van je gasten.
  • North & West House zijn huisdiervriendelijk. Je mag maximaal 2 huisdieren per appartement meenemen, waarvan maximaal 1 hond. We hebben wel een ras beperking. De kosten per huisdier zijn 15 euro per maand. Voor meer informatie kunt je contact opnemen met ons verhuurteam.
  • Nee, dit is niet toegestaan. Ook is het niet toegestaan om gaten in de wanden te boren. Alle appartementen zijn voorzien van schilderijlijsten of planken. Hiermee kun je je appartement een persoonlijk tintje geven. Houd er rekening mee dat het ten strengste verboden is om iets aan de sprinklerinstallatie op te hangen of om te knoeien met de sprinklerkoppen of rookmelders.
  • Roken is verboden in North House en West House en alleen toegestaan in de aangewezen buitenruimtes.
  • In North en West House komen appartementen die primair zijn ontworpen voor één- en tweepersoonshuishoudens. Ook jonge gezinnen kunnen hier wonen, maar er zijn geen speciale voorzieningen voor kinderen.
  • Er zijn meubelpakketten samengesteld door Risor Furniture. Je kunt contact opnemen met Risor Furniture via service@risorfurniture.nl of via telefoonnummer +31 (0) 20 244 3675
Beschikbaarheid
Faciliteiten en services
  • De servicekosten bestaan uit verrekenbare servicekosten, niet-verrekenbare servicekosten en kosten voor de aanvullende diensten. De verrekenbare servicekosten zijn variabele kosten zoals beveiliging, schoonmaak, energie, water, groenvoorziening en energie en water voor openbare ruimtes. Je betaalt maandelijks een voorschot dat jaarlijks in juli wordt verrekend. Voor de aanvullende diensten vragen wij een vast bedrag voor voorzieningen en diensten zoals de service desk, een lidmaatschap van een sportschool, het gebruik van lounges, een game room, tuinen en terrassen. Je kunt er niet voor kiezen om de diensten die OurDomain aanbiedt, niet af te nemen.
    • Supersnel (draadloos) internet is inbegrepen in de servicekosten
    • Water: een voorschot is inbegrepen in de servicekosten en wordt jaarlijks verrekend op basis van het gebruik.
    • Energie: een voorschot is inbegrepen in de servicekosten en wordt jaarlijks verrekend óf bij vertrek op basis van jouw feitelijk gebruik. De energie bij OurDomain Amsterdam South East is 100% duurzaam (wind- of zonne-energie).
    • Verwarming wordt verzorgd via een centraal stadsverwarmingssysteem van Eteck. Op de datum dat je verhuist ontvang je een contract dat je aangaat met Eteck. Eteck factureert een maandelijks voorschot, dat zij jaarlijks óf bij verhuizing verrekenen op basis van je verbruik.
  • Ja, je kunt onze snelle Wi-Fi gebruiken in de gemeenschappelijke ruimtes.
  • Ja, in de overdekte fietsenstalling is per appartement één plek voor je fiets gereserveerd, dit is bij de huur inbegrepen. Er is een beperkt aantal extra parkeerplaatsen beschikbaar voor fietsen, scooters, motoren en auto's. Neem voor meer informatie over de beschikbaarheid van de parkeerplekken contact op met de service desk.
  • Onder Our Domain komt een parkeergarage met circa 400 parkeerplaatsen. Neem contact met ons op als je er een wilt huren. De parkeergarage is ook voor bezoekers beschikbaar tegen een redelijk uurtarief. Our Domain ligt naast station Holendrecht, met een goede trein- en metroverbinding, waardoor je in principe geen auto nodig hebt. Voor bewoners die af en toe een auto nodig hebben, is het mogelijk om gebruik te maken van elektrische deelauto's of deelfietsen (vanaf Q1/Q2 2021).
  • In en rond Our Domain worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Uiteraard is deelname aan de activiteiten niet verplicht.
  • Our Domain is een totaalconcept waarbij je een appartement huurt met veel bijbehorende diensten en faciliteiten. De kosten voor deze onderdelen zijn per inwoner erg competitief door centrale inkoop- en schaalvoordelen. Dit is een vast onderdeel voor alle huurders.
  • De kosten voor Eteck hangen af van het gebruik. Per maand kun je zien hoeveel je verbruikt hebt in de Eteck app, en je kunt ook het maandelijkse bedrag aanpassen. In North en West House ligt dit rond de 75 euro per maand.

Schrijf je in en ontvang een bericht zodra de verhuur start!

Deel deze pagina:

Kies voor een persoonlijk contact

Informatie nodig?

amsterdam
FRIS Woningmakelaars Amsterdam
Buitenveldertselaan 42
1081 AA Amsterdam
+31(0)20 - 301 77 15
zaandam
FRIS Woningmakelaars Zaandam
Westzijde 83
1506 GA Zaandam
+31(0)75 - 655 50 90